Oostelvoortjes 16 in Moergestel 5066 CE: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING
Ruime twee-onder-een kapwoning met oprit, garage, voor- en achtertuin, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Moergestel.
De woning beschikt op de begane grond over een entree met toiletruimte, de L-vormige woonkamer met gashaard en een open keuken v.v....

Lees meer

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING
Ruime twee-onder-een kapwoning met oprit, garage, voor- en achtertuin, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Moergestel.
De woning beschikt op de begane grond over een entree met toiletruimte, de L-vormige woonkamer met gashaard en een open keuken v.v. inbouwapparatuur. De 1e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en beschikt tevens over een vaste trap naar de 2e verdieping.

WOONOPPERVLAKTE: ca. 108m² exclusief garage.
PERCEEL: ca. 201m²
BOUWJAAR: ca. 1986

Ligging
Deze kindvriendelijke woonwijk is aan de rand van Moergestel gesitueerd. De woning ligt op loopafstand van de dorpskern en de Oisterwijkse Bossen en Vennen.
De uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, en Eindhoven bevinden zich op korte afstand van de woning.

Parkeren
De woning beschikt over een garage en oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.

Begane grond:
Entree/hal
Entree met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte en trapopgang naar 1ste verdieping.

Woonkamer (ca. 32m²)
De ruime L–vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met gashaard en aan de achterzijde het eetgedeelte met schuifpui naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een houten parketvloer en tegelvloer in de keuken.

Open keuken (ca. 9m²)
De open keuken met o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven.

Bijkeuken (ca. 4m²)
Via de keuken te bereiken bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en vaatwasser. Deur naar de inpandige garage en naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop is middels een vaste trap te bereiken en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder met cv-opstelling.

1e slaapkamer (ca. 12,5m²)
Ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en radiator.

2e Slaapkamer (ca. 7m²)
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en radiator.

3e slaapkamer (ca. 8,5m²)
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een raam aan de zijkant en radiator.

Badkamer (ca. 4,5m²)
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder met bergruimte achter de knieschotten, groot dakraam en de cv-opstelling.

Garage
Garage met kanteldeur met loopdeur en deur naar de achtertuin.

Tuin
De op het oosten gelegen achtertuin met bestrating, bloemen,- en plantenborders en een houten berging voor de opslag van tuingereedschap. De achtertuin biedt voldoende privacy.

Een degelijke woning die op afwerking gemoderniseerd dient te worden, die echter veel te bieden heeft:
- Voorzien van dakisolatie d.m.v. geïsoleerde dakplaten, spouwisolatie en dubbele beglazing;
- Eigen oprit, inpandige garage, voor- en en achtertuin;
- Rustige ligging in de wijk "Oostelvoortjes";

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij.
Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt.
Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke
gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.657,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 201 m² Inhoud 451 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (11.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Moergestel Sectie B Perceelnummer 2882 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom