Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING
Instapklare woning gelegen in het centrum van Moergestel. Door de over bouwde poort is deze woning zeker riant te noemen.
De privacy biedende tuin op het noordoosten is goed onderhouden, (overdekt) terras, gazon en diverse vaste beplanting.

Woonoppervlakte : ca. 121m²
Inhoud : ca. 437m³
Perceeloppervlakte : ca. 230m²
Aanvaarding : in onderling overleg

Ligging
De woning is gelegen aan een doorgaande straat, in het centrum van Moergestel. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, restaurants en de beide basisscholen. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, en Eindhoven bevinden zich op korte afstand van de woning.

Parkeren
Parkeergelegenheid aan de straat.

INDELING:
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de keuken en de woon- en eetkamer. Op de gehele begane grond vloer ligt een pvc vloer met vloerverwarming.

Keuken ca. 11m²
De open luxe keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van apparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap.

Woonkamer ca. 29m²
Het uitgebouwde woongedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin. In het platte dak van de eetkamer is een grote lichtkoepel geplaatst.

Bijkeuken ca. 3,5 m²
De bijkeuken met wasmachine en droger opstelling en gootsteen. Via een loopdeur heeft u toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Middels de trapopgang in de woonkamer komt u terecht op de overloop. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Tevens is hier een royale vaste kast gemaakt. Op de gehele 1e verdieping ligt eenzelfde houten vloer.

Slaapkamer 1 ca. 14,5m²
Slaapkamer aan de voorzijde gelegen met dakkapel.

Slaapkamer 2 ca. 13,5m²
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met dakvenster.

Slaapkamer 3 ca. 6m²
De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen met dakvenster.

Badkamer ca. 6,7m²
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, toilet en enkele wastafel met meubel. Ontluchting vindt plaats middels mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels de vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken.
Deze (geïsoleerde) zolder (ca. 18,4m²) is een open ruimte (met dakvenster) waar zich de C.V.-installatie bevindt. Deze is zeer geschikt om nog een extra slaapkamer te creëren.

Tuin
De tuin is goed onderhouden met een gazon, omheind met aan de ene lange zijde een houten schutting aan de andere lange zijde een groene haag. Achter in de tuin is er een overdekt terras met tuinhuisje. De tuin biedt veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een poort met achterom. Tevens is middels een doorgang naast de woning de straatkant te bereiken.

ALGEMEEN:

• Smaakvolle instapklare woning!
• Gelegen in het centrum van Moergestel.
• Privacybiedende diepe tuin met een houten berging en overkapping;
• Een ideale (starters)woning met een uitgebouwde woonkamer en 3 slaapkamers op de verdieping en mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de 2e verdieping.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming en geïsoleerd dak (energielabel C);


Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij.
Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt.
Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke
gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 437 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (25.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Moergestel Sectie A Perceelnummer 5582 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties