Omschrijving

Met ons label ARCHITECTUUR MAKELAAR presenteren wij dit prachtig gelegen penthouse nabij het centrum van Tilburg. Het penthouse heeft twee ruime slaapkamers, grote terrassen, praktische inpandige berging, open keuken, twee badkamers en een separaat toilet.
Op gewilde toplocatie gesitueerd met fraai en vrij uitzicht over de Interpolis-tuin met veel volwassen groen. Op slechts enkele tientallen meters lopen is het centrum van Tilburg te vinden met winkels, theaters, cafés en restaurants.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1989
Inhoud: ca. 610 m³
Woonoppervlakte: 179 m²
Balkon/terras: 93 m²
Verwarming: conventioneel, gashaard en heteluchtverwarming.
Servicekosten: maandelijks circa € 314,--.
Energielabel: C

LIGGING:
Door de praktische ligging staat u binnen enkele loopminuten op het Heuvelplein en bent u weer enkele minuten later bij het NS-station Tilburg Centraal. In nog geen 5 minuten bent u met de auto op de uitvalswegen richting de A58. Eindhoven Airport ligt op zo’n 25 minuten rijden afstand.
De Tivolistraat is gekend om zijn mooie villa's en luxe appartementencomplexen. Een karaktervolle, historische straat, gelegen tegen het oude-ziekenhuiskwartier; een kinderrijke wijk. Het groene karakter van de omgeving wordt gewaarborgd door het aan de overzijde van de straat gelegen Tivolipark, in de volksmond ook wel ‘Interpolistuin’ genoemd. Hier worden af en toe gezellige evenementen georganiseerd.

ARCHITECTUUR
Het penthouse is ruim van opzet en heeft een open karakter. Dankzij de bijzondere beglazing en de balustrade geheel rondom zijn privacy en veiligheid gewaarborgd. Het gebouw staat midden op het appartementencomplex waardoor je het kunt vergelijken met een bungalow midden in het centrum van de stad. De lichtgewicht gevels zijn opgebouwd uit strak geïsoleerde witte aluminium panelen en aluminium kozijnen. Het wit reflecteert de zon. Rondom het penthouse is genoeg ruimte om een beschutte stadstuin aan te leggen. Het complex is opgetrokken uit een lichte kleur baksteen met repeterende strakke openingen waardoor het complex een tijdloze vormgeving heeft. Het Penthouse was door de architect ontworpen om er zelf te gaan wonen, bij het bouwen is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen.

EXTERIEUR:
Onder architectuur (Jac. van Oers) ontworpen appartement gelegen in residentie ‘De Lindenhaage’, een luxueus appartementencomplex uit 1989 met 43 royale appartementen en een prachtige gemeenschappelijke binnentuin.

INTERIEUR:
Het appartement heeft diverse prachtige zichtlijnen. Rechtstreeks uit de lift stapt u in de centrale hal welke toegang geeft tot alle verblijfsruimtes. De afwerking van de verschillende ruimtes is 'vintage' luxe te noemen. De glazen puien rondom geven een prachtig zicht over de stad.

Indeling:

Begane grond
Via de Tivolistraat heeft men middels een slagboom toegang tot het afgesloten parkeerterrein dat door eigenaren en gasten gebruikt kan worden. Het appartement is middels de voorste entree te bereiken. Deze entree is beveiligd en voorzien van een video-intercomsysteem. Een waarborg voor optimale privacy en veiligheid. Verder treft u hier de brievenbussen, een lift en trappenhal.

Kelder
In de kelder van het (tweede) appartementengebouw liggen de bij het appartement behorende parkeerplaats en berging.

Tuin
Achter het complex is een fraai aangelegde parkachtige gezamenlijke binnentuin gesitueerd. Hier mag u gebruik van maken. Daarnaast vinden hier ook jaarlijks activiteiten plaats die door de VvE worden georganiseerd.

Appartement:
Op de zesde etage stapt u rechtstreeks vanuit de lift in het unieke penthouse.

De entree is echt de centrale ruimte in het appartement en geeft dan ook toegang tot alle vertrekken. Garderobewand, complete meterkast (inclusief glasvezel) en ruimte met de CV-opstelling (Remeha Calenta, 2017). Luxe toilet met wastafelmeubel. Wasruimte met uitstortgootsteentje en aansluitingen voor de wasmachine annex droger.
De ruime lichte keuken is aan de zijkant van het appartement gelegen en voorzien van een hoekopgesteld keukenblok in lichte tinten. Kenmerkend aan de keuken is de hoeveelheid opbergruimte in zowel de onder- als bovenkasten. Verder heeft u de beschikking over een vaatwasser, halogeen kookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische voorraadkast.

Mooie ruime lichte living met strakke gashaard en schuifpui naar zonnig privacy biedend ruim dakterras.

Vanuit de hal is de slaapvleugel aan de voorzijde van het appartement te bereiken. Deze is aan de straatzijde gelegen. De grote slaapkamer heeft een eigen dressing met vaste kastinrichting en een directe toegang naar de badkamer. Deze slaapkamer is voorzien van airco. De badkamer is uitgevoerd in marmer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. De ruimte wordt verwarmd met een designradiator. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal.

De tweede slaapkamer is en heeft een eigen wastafel en inloopregendouche, gerenoveerd in 2016. Vanuit deze kamer is via een brede schuifpui het zijterras te bereiken.

Parkeerplaats en berging:
De berging is gelegen in de kelder van het andere appartementencomplex. Tevens is in deze kelder de parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Op de binnenplaats zijn er algemene parkeerplaatsen voor bezoekers. Tevens bevindt zich op deze binnenplaats de gezamenlijke containerruimte.

ARCHITECT Jac. van Oers
Jacobus (Jac.) Leonardus Wilhelmus Johanna Joseph van Oers (Son en Breugel 1939- Amsterdam 2003) Deze architect startte in 1963 zijn bureau in Tilburg. In 1971 realiseerde hij een omvangrijk huizenproject in Quirijnstok. In dat jaar kreeg zijn uitzonderlijke creatie, het Iglonium, gestalte. Deze constructie van 39 geschakelde kunststof iglo's werd geplaatst bij Tilburg Totaal. Enkele jaren later ontwierp Van Oers het kantoor van de Sociale Dienst aan het NS-plein. In 1979 startte de bouw van zijn ontwerp voor de Heuvelpoort. Andere beeldbepalende werken zijn de appartementencomplexen Triborgh aan het Koningsplein (1988), de sporthal aan de Dongewijkdreef (1994-1995) en Julianastaete aan de Heuvelring (1998).

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van dit riante penthouse om zo ter plaatse de rust en ruimte die schuilgaan achter de ranke voorgevel, te ervaren.

Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij.
Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt.
Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke
gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.385,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 320,22 Servicekosten € 320,22 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 610 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 93 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Hete lucht verwarming en gashaard Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 320,22 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie M Perceelnummer 10575 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties