Van Oers Makelaardij
Nieuwlandstraat 48
5038 SP Tilburg
Tel: 013-5368055
info@vanoersmakelaardij.nl
Hoogeindsestraat 1 a, 5085 NK Esbeek
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Omschrijving
KORTE OMSCHRIJVING
Prachtig gelegen op royaal perceel, vrijstaande semi bungalow op een rustige locatie in Esbeek.
Woonoppervlakte: ca. 69m²
Inhoud: ca. 340m³
Perceel: ca. 708m²
Bouwjaar: 1960
Ligging
De woning is gelegen in het buitengebied nabij het dorpje Esbeek. Ondanks de vrije ligging zijn uitvalswegen en benodigde voorzieningen op korte afstand te bereiken. Ook bevindt zich in de nabije omgeving meters bosgebied 'De Utrecht' waar heerlijk gewandeld kan worden én met een 18-holes golfbaan.
Parkeren
De woning beschikt over een carport en een ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal
Hal met toegang tot de slaapkamers, woonkamer, badkamer en vlizotrap naar de verdieping. Er bevindt zich tevens een ruime provisiekast.
Woonkamer (ca. 21m²)
Tuingerichte woonkamer met open keuken en schuifpui. De vloer is afgewerkt met een houten parketvloer en er is een gashaard aanwezig.
Kantoorruimte (ca. 5,5m²)
Aansluitend aan de woonkamer is een kantoorruimte met de meterkast.
Keuken (ca. 10m²)
De open keuken is voorzien van een simpele keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
Slaapkamer 1 (ca. 5,5m²)
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 12m²)
Aan de achterzijde gelegen met inbouwkast en tevens afgewerkt met een laminaatvloer.
Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.
1e verdieping:
Ruime vliering met meerdere mogelijkheden, hier bevindt zich de cv-opstelling (bj. 2021).
ALGEMEEN:
• Vrijstaande woning op royaal perceel, gelegen in een rustige omgeving in Esbeek;
• Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's;
• Gunstig gesitueerd ten opzichte van verschillende uitvalswegen/snelwegen;
• Uitbreidingen mogelijk;
Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij.
Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt.
Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke
gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.
Er kunnen geen rechten worden ontleed aan de brochure.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.724,64
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
69 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Perceeloppervlakte
708 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
340 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
27-03-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gaskachels
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
500 m² (40.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hilvarenbeek
Sectie
Q
Perceelnummer
1022
Oppervlakte
572 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hilvarenbeek
Sectie
Q
Perceelnummer
1031
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom